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Die belebende Kraft
des Wassers

2 bis 4 Zimmer

ca. 54 bis 137 qm

ab 189.000 Euro

1100 Wien, Zelda-Kaplan-Weg 10


Wohnen und
Erholung in einem

> EIGENTUMSWOHNUNGEN

Mit AMELIE10 entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft des Naherholungsgebiets Wienerberg beste Wohnqualität aus dem Hause BUWOG.

Die 27 Wohnungen werden über eine Wohnfläche zwischen 54 m² und 137 m² sowie über private Freiflächen verfügen. Hochwertige Parkett­böden, flexible Grundrisse und modernste Sanitäranlagen ergeben ein ideales neues  Wohnen für Singles, Paare und Familien.

DAS PROJEKT IM DETAIL:

  • 27 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer mit 54 m² bis 137 m²
  • Privater Freiraum für alle Bewohner
    (Balkon, Loggia, od. Terrasse mit Eigengarten)
  • Direkter Zugang zum Otto-Benesch-Park und 
    Urban Gardening Flächen
  • Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen
  • Moderne Ausstattung: SAT-Anlagen für A1 und UPC (werden vorbereitet), Paket-Empfangs-Box
  • Gemeinschaftsraum für alle Bewohner

Komfort
im Grünen

Liebevoll begrünte Fassaden und Urban Gardening sorgen gemeinsam mit dem direkt angrenzenden Otto-Benesch-Park, sowie dem  Naherholungsgebiet Wienerberg für Wohnen in der Natur.

Kinder finden zahlreiche Spielmöglichkeiten im Freien, wie auch im Gemeinschaftsraum. Im Sommer bietet der Naturbadeplatz des Wienerbergteichs nicht nur für die Kleinen Erfrischung und Spaß. Geniessen Sie die Natur und nutzen Sie den großzügigen Freiraum, um sich persönlich zu entfalten.

Zur Kühlung der Räumlichkeiten in den Sommermonaten sind ausgewählte Wohnungen der obersten Etage bereits für Kühlungssplitgeräte vorbereitet und verfügen über Außenraffstores mit elektrischer Bedienbarkeit und Windwächtern.


Urbanes Leben
nahe der Natur

> MEHR ZUR LAGE

Wer gerne im Grünen lebt, aber auch die Nähe zur Stadt sucht, findet in AMELIE10 das perfekte Wohnen.

Naturliebhaber müssen gerade einmal vor die Haustür gehen, um einen Spaziergang im angrenzenden Otto-Benesch-Park zu geniessen, sich im Naherholungsgebiet Wienerberg sportlich zu betätigen oder Sonne und frische Luft zu tanken. Im Sommer lockt zur Abkühlung ein Sprung in den erfrischenden Wienerbergteich.

Nutzen Sie die Chance

Sichern Sie sich Ihre “Traumwohnung”

BUWOG

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Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung (PDF)

Unsere Immobilienberaterin
freut sich auf Ihre Anfrage!

Mag. (FH) Marion Schindler, MA

+43 (0)1 878 28 1219
marion.schindler@buwog.com

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Auf Vertrauen gegründet.


Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf mittlerweile 66 Jahre Erfahrung zurück. Als Vermieter besitzt das Unternehmen ein Immobilienbestandsportfolio mit rund 49.200 Wohnungen in Deutschland und Österreich.

Als Bauträger konnte die BUWOG seit ihrem Bestehen mehr als 35.000 Wohnungen fertig stellen und besitzt breite Erfahrung mit großen Stadtentwicklungsgebieten. Als Partner im österreichischen klima:aktiv pakt2020 ist die BUWOG Group Vorreiter im nachhaltigen und energieeffizienten Bauen und Sanieren. Als Bauträger konnte die BUWOG seit ihrem Bestehen mehr als 35.000 Wohnungen fertig stellen und besitzt breite Erfahrung mit großen Stadtentwicklungsgebieten. Als Partner im österreichischen klima:aktiv pakt2020 ist die BUWOG Group Vorreiter im nachhaltigen und energieeffizienten Bauen und Sanieren.

> BESTE REFERENZEN

Impressum und Offenlegung gemäß §§ 24, 25 Mediengesetz und Informationen gemäß § 5 ECG und § 14 Unternehmensgesetzbuch:

BUWOG Group GmbH
Hietzinger Kai 131
A-1130 Wien, Österreich

Tel.: +43 (0)1/878 28-1130 
Fax: +43 (0)1/878 28-5299 
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Web: www.buwog.com

FN 349794 d, Handelsgericht Wien
DVR: 4011951
UID: ATU 68290645

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Wien

Kammermitgliedschaft
Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde
Magistratisches Bezirksamt für den 13. Bezirk

Gewerbe:

  • Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger
  • Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler
  • Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienverwalter 

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften

  • Bauträgervertragsgesetz
  • Gewerbeordnung
  • Gesetz über Gesellschaften mit beschränkter Haftung
  • Maklergesetz
  • Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler
  • Allgemeine Richtlinien für Immobilientreuhänder

Unternehmensgegenstand

  • Ankauf, Entwicklung, Bewirtschaftung, Vermietung (Verpachtung) und Verwertung von bebauten und unbebauten Liegenschaften (einschließlich Superädifikaten und Baurechten)
  • Immobilienentwicklung, Planung und Realisierung von Bau- und Immobilienprojekten aller Art
  • Operativer Betrieb von Immobilien, insbesondere Wohnimmobilien, Einzelhandelsimmobilien, Bürogebäuden und sonstigen Immobilien
  • Erbringung von Dienstleistungen aller Art einschließlich des Betriebs der dazu erforderlichen Einrichtungen, insbesondere die Erbringung von auf Immobilien bezogenen Dienstleistungen, wie die Ausübung des Gewerbes Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) und des Baumeistergewerbes
  • Vermittlung von Versicherungen und Finanzierungen
  • Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Beteiligungen an anderen Unternehmen und Gesellschaften mit gleichem oder ähnlichem Unternehmensgegenstand sowie das Führen und Verwalten solcher Beteiligungen (Holding)

Medieninhaber und grundlegende Richtung der Website
Medieninhaber und Herausgeber der Website ist die BUWOG Group GmbH, ein Immobilienunternehmen. Die Website dient der Information über die Aktivitäten der BUWOG Group GmbH und der mit ihr verbundenen Tochtergesellschaften sowie der Bereitstellung grundlegender Informationen über den Immobilienmarkt. Alle Inhalte dienen ausschließlich der persönlichen Information. Eine Weiterverwendung und Reproduktion über den persönlichen Gebrauch hinaus ist nicht gestattet.

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Bei Projekten in Bau oder Planung finden Sie auf dieser Website unverbindliche Visualisierungen. Änderungen bleiben vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und die im Zuge der weiteren Planungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der BUWOG zur Verfügung gestellt.

Gender Mainstreaming
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Verkäuferin/Vermietern
Verkäuferin bzw. Vermieter der auf dieser Website dargestellten Wohnobjekte ist die BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH, FN 123812 b, eine mittelbare Tochtergesellschaft der BUWOG Group GmbH.

HWB 18,12 – 23,84 kWh/m2a, fGEE 0,77 – 0,80